Términos de Uso

1. Aceptación de los Términos

Al acceder y utilizar el portal Bienes Raíces Habana (en adelante, "el Portal"), disponible en bienesraiceshabana.com, aceptas quedar legalmente vinculado por estos Términos de Uso, así como por nuestra Política de Privacidad y cualquier política adicional publicada en el Portal.

Estos términos aplican a todos los usuarios del Portal, incluyendo visitantes, compradores potenciales, vendedores de propiedades, arrendatarios y cualquier persona que acceda al contenido o servicios ofrecidos por Bienes Raíces Habana.

Nos reservamos el derecho de modificar estos términos en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor en cuanto se publiquen en el Portal. Es tu responsabilidad revisar periódicamente estos términos.

2. Descripción del Servicio

Bienes Raíces Habana es un portal de información inmobiliaria que facilita la conexión entre personas interesadas en comprar, vender, alquilar o invertir en propiedades ubicadas en La Habana, Cuba.

Nuestros servicios incluyen, pero no se limitan a:

• Publicación y consulta de listados de propiedades inmobiliarias
• Información sobre barrios, precios y tendencias del mercado habanero
• Intermediación entre compradores y vendedores o arrendadores
• Asesoría informativa sobre trámites y procesos inmobiliarios en Cuba
• Recursos educativos sobre el mercado inmobiliario cubano
• Conexión con profesionales del sector (agentes, abogados, valuadores)

Bienes Raíces Habana actúa como plataforma de información e intermediación. No somos parte directa de ninguna transacción inmobiliaria, y nuestros servicios de información no constituyen asesoría legal, financiera o de inversión.

3. Elegibilidad de Usuarios

Para utilizar nuestros servicios, debes cumplir con los siguientes requisitos:

• Tener al menos 18 años de edad
• Tener plena capacidad legal para celebrar contratos vinculantes
• Proporcionar información veraz y actualizada al registrarte o contactarnos
• No estar prohibido de usar los servicios bajo las leyes aplicables

Al utilizar el Portal, declaras y garantizas que cumples con todos estos requisitos. Nos reservamos el derecho de suspender o cancelar el acceso de cualquier usuario que proporcione información falsa o que utilice el Portal de manera indebida.

4. Uso Permitido del Portal

El Portal se pone a tu disposición exclusivamente para usos lícitos relacionados con el mercado inmobiliario. Está permitido:

• Navegar y consultar listados de propiedades para uso personal
• Enviar consultas a través de los formularios habilitados
• Compartir enlaces del Portal en redes sociales o con terceros
• Utilizar la información del Portal como referencia para decisiones inmobiliarias personales

4.1 Usos Prohibidos

• Reproducir, duplicar, copiar o revender cualquier parte del Portal sin autorización expresa
• Usar robots, scrapers u otras herramientas automatizadas para extraer datos del Portal
• Publicar información falsa, engañosa o fraudulenta sobre propiedades
• Intentar acceder sin autorización a sistemas o bases de datos del Portal
• Utilizar el Portal para actividades ilegales, fraudulentas o que violen derechos de terceros
• Interferir con el correcto funcionamiento del Portal o sus servidores
• Transmitir virus, malware o cualquier código dañino
• Enviar comunicaciones no solicitadas (spam) a otros usuarios o agentes

5. Propiedad Intelectual

Todo el contenido publicado en Bienes Raíces Habana, incluyendo pero no limitado a textos, imágenes, gráficos, logotipos, íconos, diseños de interfaz, código fuente y bases de datos, es propiedad exclusiva del Portal o de sus licenciantes, y está protegido por las leyes de propiedad intelectual aplicables.

Se te otorga una licencia limitada, no exclusiva, revocable e intransferible para acceder y usar el Portal exclusivamente para los fines descritos en estos términos. Esta licencia no incluye:

• El derecho a sublicenciar o transferir el acceso a terceros
• La modificación, adaptación o creación de obras derivadas
• La comercialización del contenido del Portal
• La eliminación de avisos de derechos de autor o marcas registradas

El uso no autorizado de cualquier contenido del Portal puede constituir una infracción de derechos de autor u otras leyes aplicables y está expresamente prohibido.

6. Exactitud de la Información

Aunque nos esforzamos por mantener la información actualizada y precisa, el mercado inmobiliario cubano puede cambiar rápidamente. Por lo tanto:

• La información sobre propiedades (precios, disponibilidad, características) puede variar
• Los datos de mercado son orientativos y no constituyen valoraciones oficiales
• La información legal o regulatoria debe ser verificada con un profesional
• Las imágenes de propiedades son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual

Te recomendamos verificar independientemente cualquier información crítica antes de tomar decisiones de inversión. Para información sobre financiamiento, consulta recursos especializados como Hipoteca Cuba.

7. Limitación de Responsabilidad

Bienes Raíces Habana proporciona sus servicios "tal como están" y "según disponibilidad". En la máxima medida permitida por la ley aplicable:

• No garantizamos que el Portal funcione de manera ininterrumpida o libre de errores
• No somos responsables de pérdidas económicas derivadas de transacciones entre usuarios y terceros
• No asumimos responsabilidad por la exactitud de la información proporcionada por terceros (vendedores, agentes)
• No somos responsables de daños indirectos, incidentales o consecuentes

Bienes Raíces Habana no es parte de las transacciones inmobiliarias que se originen a través del Portal. La responsabilidad de verificar la legalidad y conveniencia de cualquier transacción recae sobre las partes involucradas.

8. Servicios y Sitios de Terceros

El Portal puede contener enlaces a sitios web de terceros, incluyendo portales aliados como Casas en Vedado, Casas en Habana, Compra Casa Cuba e Invierte en Habana. Estos enlaces se proporcionan únicamente como referencia.

No controlamos el contenido de sitios externos y no asumimos responsabilidad por:

• El contenido, prácticas de privacidad o términos de sitios de terceros
• Daños o perjuicios derivados del uso de sitios enlazados
• La disponibilidad continua de dichos sitios

La inclusión de un enlace no implica nuestro respaldo o afiliación con el sitio enlazado.

9. Indemnización

Aceptas indemnizar, defender y mantener indemne a Bienes Raíces Habana, sus directores, empleados, agentes y socios, frente a cualquier reclamación, pérdida, responsabilidad, daño, costo o gasto (incluyendo honorarios legales razonables) que surja de:

• Tu uso del Portal en violación de estos términos
• La información que proporciones al Portal
• Tu violación de los derechos de cualquier tercero
• Cualquier actividad ilegal realizada a través del Portal

10. Suspensión y Terminación

Nos reservamos el derecho de suspender o terminar tu acceso al Portal, sin previo aviso y a nuestra discreción, si determinamos que:

• Has violado alguno de estos Términos de Uso
• Tu comportamiento es perjudicial para otros usuarios o para el Portal
• Existen razones de seguridad que lo justifiquen
• Así lo requieran las autoridades competentes

La terminación no afecta los derechos y obligaciones acumulados antes de la misma.

11. Ley Aplicable y Jurisdicción

Estos Términos de Uso se rigen e interpretan conforme a las leyes aplicables en materia de comercio electrónico y servicios digitales. Cualquier disputa que surja en relación con el uso del Portal se resolverá preferentemente mediante negociación directa entre las partes.

Para cualquier reclamación legal, ambas partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

12. Contacto

Para preguntas, comentarios o solicitudes relacionadas con estos Términos de Uso, puedes contactarnos a través de:

• Correo electrónico: info@bienesraiceshabana.com
• Formulario web: bienesraiceshabana.com/contact.html

Nos comprometemos a responder todas las consultas en un plazo máximo de 5 días hábiles. Para consultas sobre proyectos de remodelación o inversión, también puedes consultar Remodela Cuba.